张德生在西郊村搞的农居房的土地所有权是村集体的,按照规定不能转让给本村村民之外的人,但在宅基地上建房向外出租是合法的,罗凯向他购买的实际上是房屋的所用权和土地使用权,跟普通商品房一样最高是70年。
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