“你看，你看，我说了让你冷静吧，我这还没有说你就激动起来了，你这让我怎么说啊？”
“行，行，行，你说，你说，我不激动了，我算是上了你得贼船了，亲爱的老板，你又要干嘛呢？
“秦涛啊，你还是正常点吧，你看我鸡皮疙瘩都起来了，是这样的。”
“我不是给你说过海南计划吗？现在你那里有9块土地，我这次又购买了3块，共计12块。”
“本来前期我准备建设一些7-8层的建筑的，不过后来一想，我就推翻了这个决定，我打算建20层的高楼。”
“每块地13-4亩，分成两个小区，每个小区六亩地。每两亩建一栋”这样一块地就6栋吧，那12块地一共72栋。”
“这一栋我大概算了一下，一层8户，每户90平方，那么算下来，一栋楼差不多14400平方，72栋一共一百零三万六千八百平。”
“算户数的话，差不多一万一千五百二十户，至于建造费用，我估计怎么也得5个亿？”说完诚鑫就看着秦涛。
“秦涛现在觉得头发，一百多万平，一万一千多户，五个亿的建设资金？”
“老板，这事情我没办法，我们就算把7座商场抵押贷款，我们也只能得到三千万左右的资金。”
“如果在抵押超市的话，那么有可能贷款到一个亿，这还得等到超市盈利一个月过后。”
“就算这样，我们一共才一亿三千万不到的资金，缺口达到三亿多接近四个亿。
这接近四个亿我们怎么办？难道你把你那八千万美金弄回来？那样这项目没有问题了，秦涛说到。
“额！秦涛，那美金就不要想了，不过我觉得能有一个多亿就够了，剩下的占时不用你操心的，诚鑫说到。
”？？老板，你有什么不同的想法吗？说出来给我听听？我看看你怎么变出来四个亿，我学习学习，”秦涛一点也不客气的说到。
主要是这几本没有像外融资的可能，谁会投入这么多钱来加入这个高风险，回报最多一倍的项目？除非对方是2逼。
别人也可以自己投钱开发啊，用得着加入诚鑫这个项目？自己开发个几百户，脱手又块，像诚鑫这种一年多就像弄出上完户，简直就是天马行空，完全就是找死。
所以，秦涛对诚鑫这个项目那是一点信心也没有，这完全就是一个不动地产的外行胡乱投资而已。
“秦涛，这五个亿还是我们自己猜测的，具体可能4个亿也行。”
“我们就先算5个亿吧，我们可以把他分成4个阶段？
“一就是地基，二呢就是房子建设到一半，三呢就是封顶，四呢就是交房。”
“那么我们我们前期有一个多亿就能把这72栋楼建到3-4层了，然后接下来我就有办法了，”诚鑫说到。
“哦？老板，能给我说说什么办法吗？秦涛听见诚鑫有后续办法就问到。”
“这个我现在没办法给你说，说了你也不会相信，明年年初把，到时候可能不用我说你都知道了，诚鑫回答道。”
“好吧老板，那我不问了，等7月份我们拿着超市和商场去银行抵押把.我想大概能贷到最低一个亿，最高呢我就不知道了。”
“嗯，行，你准备一下，在过一个多月等这新建的六家超市第一个月的盈利出来后我们就开始去谈贷款的事。”
“具体的资料你得提前准备好，到时候直接用就行，好了我们说说其他的吧。”
“其他的？老板，你还想了解一点其他的什么？秦涛问到。”
“没啥大事，现在我们还有多少钱？”诚鑫问到。
“哦这是啊，本来我们账户上有着495万的。其中160万是原来的，多出来的335万，是我用你给我的美金换的。”
“接着就是上次李女士投资的两千万，本来两千五百万的，还你接近五百万了。总共两千五百四十万的样子。”
“这物流花了205万，装修210万，你老家批了166万，各种行政开支公关一共20万。
还有安装空调需要的一些其他费用，监控安装需要的尾款，这些一共加起来得需要两百万。”
“这样我们还剩下一千七百三十九万。”
“哟，还有这么多啊？我以为没有多少了，接下来还有需要花钱的地方吗？”诚鑫问到。
“有啊，怎么没有？上次你不是说要去省城和北省开分店吗？这两个地方我和胡兵商量了一下。
“他打算等市区的超市陆续开业以后，就立马去这两个地方考察，要是有合适的店面他就直接买。”
“要是没有，那么我们就需要自己建立了！要是自己建，那么最少也得花500万一座。”
“所以最少要预留一千万，而且，你老家哪里，后续还要两百多万，快300百万的建设费用。所以，我们能动用的最多也不过500万。”
“这500万我也不想你动，公司运营也得花不少钱啊，”秦涛说到。他是心怕诚鑫觉得公司有钱，又想什么投资项目。
“！！秦涛啊，这次你放心，我不会动这些钱的，而且我还给你带东西来了，说完诚鑫就从包里拿出了一些东西。
“来，这是3块地皮，还有那边的两个皮包公司，你先放着，我等会再说哈，”诚鑫把土地证和各种证件一起交给了秦涛。
“我还以为什么东西呢，原来就这些？”秦涛说到。
”切，你慌个毛线，来这是给你的，400万美金的支票，这下有钱了吧？“
“我给你说，我这是考虑了很久才决定给你这么多的，你看着点话，这玩意有大用。”
“比如胡兵去省城建立分店，要是需要自己建设，这玩意轻而易举的六能拿到地皮。”
“要是看上什么大的店面，算了，这哪里有两三千平方一层的店面！！”
“嘿嘿，老板，你终于大方了一次，这下我们更久都不缺钱了，”不过高兴没有多久就想到了海南项目！瞬间就没那么愉快了。
“来这玩意给你，兑现我上次给你的承诺，收好了哈，这玩意可是20万美金。
“里面有发票，都保存好，坏了找他们，”说着诚鑫把装着劳力士的盒子给了秦涛。
“哟老板，你还真买啊？”说完就打开了盒子把表拿了出来。
“嗯，不错，不错，老板，你看我现在的气质是不是提升了很多？秦涛一副烧包的样子。
“行了，不久一块表吗，看把你高兴的，自己收好，被偷了可不会不给你。”
“那不会，那不会，原来在米国我也想买的，不过舍不得，也不是这款，价格也没有这么高，谢谢老板哈”
“行了，在给你说点事，诚鑫说到。
秦涛听诚鑫要说是立马就坐好了“老板你说。”
“电脑都弄回来了，你让他们努力学习，以后做出的统计数据都放在电脑里。”
“这样通过主机我们就可以调出来，不过，每个部门的总数据也得打印出来，不然电脑出问题了那就麻烦了。”
“好的老板，不过他们打字都慢得要命，这个可能要很久，”秦涛说到。
“这小问题，每周搞个什么打字比赛，第一名奖励个前3名奖励了几百，前十也奖励，这样他们会更积极的学习打字”
“嗯，老板，你这个办法不错，我会安排的，还有其他的吗？”
“好了，没有了，你休息准备好资料，7月我就会过来，然后我们一起去银行抵押贷款。”
“对了这个你交给胡兵，我也给她买了一块手表，比你们的便宜一点，他最近也辛苦了，”诚鑫说到。
“好的老板，等他回来我交给他。对了，商场的负责人已经入职了，你需不需要见一见他？”秦涛问到。
啪，诚鑫一巴掌拍在脑门上，“差点忘了这事了，还好你提醒我，你叫他去我办公室吧，我闷闷他。，
“好的老板，我先把支票放保险柜里面，然后就叫他过来见你，有事你自己问。”
听到秦涛的话诚鑫就起身去了自己的办公室。
诚鑫在自己办公室等了快半个小时，门口终于传来了敲门声，“请进”诚鑫说到，接着就出来一个中年人。
“老板你好”，来人对着诚鑫说到。
“你好坐，”诚鑫指着对面的座椅说到。
等对方座好以后诚鑫说到：“做个自我介绍吧，我们算是第一次见面吧，我想对你有个了解，没问题吧？
“好的老板，我叫邓杰，庆市人，毕业于川大土木系的工业与民用建筑专业。”
“以前在川省蓝光工作，去年掉到蓝光地产，当开发部主管兼工程部副主管。”
“主要负责从征地开始，到施工许可证的取得，这个阶段的前期开发工作，还有施工现场的管理。”
！！两个部门？你们那蓝光把你当机器人用啊？没人了？诚鑫接话到。
呵呵，老板，他们去年才成立的地产公司，所以我才负责这两个部门。
“到今年我离职，他们才开发了一个小区而已。”
“这样啊！那怎么想着来这公司了？我们这不止需进行商场的建立，还得需要对商场进行管理，你觉得你能行吗？
“老板，我家就是庆市的，外加这工资比蓝光高很多，所以我选着来到公司。
“在招聘的时候，秦总只考验了我对建筑和材料，还有一点点管理方面的问题。
对于商场的经营，秦总说这方面得听老板的安排。而我觉得如果是这样的话，我能胜任这份工作，邓杰说到。
“额！！这样啊！！！”
看来自己的指手画脚在秦涛哪里映像深刻啊，这招个商场的负责人居然都提前打好招呼！！
“好吧邓杰，既然这样那其他没问题了，我们公司也是初建，不会的以后一起学习就行了。
“只要你对房地产的建设方面在行就行，以后建设方面你负责。商场的运营，到时候我们再招聘几个副手就是了。
“反正这商场前期没有什么计划，你最近，先让秦涛给你说说我们那7座商场。
“过不了多久，我会带你去干一个大项目，这项目就是建设一些高层住房，地方在海南，到时候你需要去那边负责监管。
“你放心，在那边最多待一年半的时间，明年年底就能回来，这个秦涛有没有给你说过？”
“秦总只给我说了一点点，他说没有你的同意他也不敢给我说太多，邓杰回答到。